《常熟市董浜鎮中心鎮區控制性詳細規劃局部調整(2023年)》批前公示

時間: 2023-08-01 08:00 來源: 常熟市董浜鎮 訪問量:
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為了有效推進董浜鎮中心鎮區的開發建設,積極對接近期建設項目,合理指導發展環境下片區的建設規劃管理,常熟市董浜鎮委托常熟市規劃建筑設計研究院編制了《常熟市董浜鎮中心鎮區控制性詳細規劃局部調整(2023年)》。目前,該規劃已完成階段性成果,為進一步增強規劃編制的科學性和合理性,根據《中華人民共和國城鄉規劃法》,現將該規劃進行批前公示。

本次規劃公示期為30天,自2023年8月1日,至2023年8月31日止。如有意見和建議,請于公示時間內向常熟市董浜鎮反饋,聯系電話:0512-52686755。

一、調整范圍

本次控規調整主要涉及ZD-E、ZD-F兩個基本控制單元的局部地塊調整,總用地面積約為203.81公頃。

二、居住用地調整

調整后,規劃居住用地面積為179.35公頃,相比原控規減少了1.50公頃。具體為:

1、調整虞東公路以北、星辰路以東地塊用地性質為公園綠地(G1),用地面積為1.50公頃;

2、調整虞東公路以北、星安路以西地塊用地性質為商住用地(RB),用地面積為1.40公頃。

三、商業服務業設施用地調整

調整后,規劃商業服務業設施用地面積16.74公頃,相比原控規減少了0.06公頃。具體為:

1、調整虞東公路以北、星安路以東部分用地性質為加油加氣站用地(B41),用地面積為0.86公頃;

2、調整虞東公路以北、星安路以東部分用地性質為公共交通場站用地(S41),用地面積為0.11公頃。

四、道路與交通設施用地調整

調整后,規劃道路與交通設施用地面積84.31公頃,相比原控規增加了0.11公頃。具體為:調整虞東公路以北、星安路以東部分用地性質為公共交通場站用地(S41),用地面積為0.11公頃。

五、綠地與廣場綠地調整

調整后,規劃綠地與廣場用地面積為75.01公頃,相比原控規增加了1.45公頃。具體為:

1、調整虞東公路以北、星安路以東部分防護綠地用地性質為加油加氣站用地(B41),用地面積為0.05公頃。

2、為滿足成片開發方案中公益性用地比例要求,需調整局部地塊用地布局:調整虞東公路以北、星辰路以東地塊用地性質為公園綠地(G1),用地面積為1.50公頃。

附圖一:用地調整位置圖

附圖二:調整后用地規劃圖(2023年)

附圖三:調整前后對比圖

圖1圖2圖3

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