常熟市促進房地產市場平穩健康發展11條工作措施

時間: 2024-04-01 09:14 來源: 常熟市人民政府 訪問量:
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1.實行契稅補貼。對購買首套住房實行契稅補貼。補貼時間:2024年4月1日至2024年12月31日。補貼范圍:144平方米(含)以下首套住房。補貼標準:契稅繳納標準的50%。具體政策由住建局負責解釋。

2.延續人才補貼。對專業技術人才、高技能人才等符合條件的人才群體給予購房價1%的補貼;人才購房補貼政策延長至2024年12月31日,可與市首套住房契稅補貼政策重復享受。具體政策由人才辦會同人社局負責解釋。

3.執行“賣舊買新”。在2023年1月1日~2023年12月31日出售自有住房后,并在2023年12月1日2024年3月31日、4月1日~6月30日、7月1日~12月31日期間購置新建商品住房的購房家庭,分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補貼。在2024年1月1日~2024年12月31日期間出售自有住房,并在出售后3個月內、3~6個月內、6~12個月內購置新建商品住房的購房家庭,分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補貼。具體政策由住建局負責解釋。

4.優化入學政策。推廣集團化辦學,對新投用學校,配強管理團隊和師資隊伍,安排市內優質龍頭學校與其組建一體型辦學集團,實行一體化管理。對現有學校,同樣采用集團化辦學,實現教師交流、資源同享、績效共評,實現高質量教育。對已售樓盤(已全款付清購房款)暫未取得不動產權證的,可根據教育資源情況統籌安排入學。具體政策由教育局負責解釋。

5.提升住宅品質。出臺高品質住宅提升指引,提高居住區綠地率、提升建筑設計品質,結合“好小區”和完整社區建設,鼓勵部分地塊全面提升建筑品質和綠色、健康、智慧、安全等性能。

6.舉辦消費活動。通過線上線下聯動,舉辦房產消費季系列活動,在“看常熟”App設立“安居”專版,組織樓盤參與線下展示,舉辦房地產行業主播講盤PK賽、抖音網紅直播等活動,進一步釋放房產消費內生動力。

7.開展團購活動。面向購房潛力大、改善需求多的群體,定制開展專屬團購活動。

8.實行精準促銷。圍繞剛需、改善等類型,配合重點樓盤房企,制定精準宣傳推廣方案,開展住房精準促銷活動。

9.組織推介活動。組織優質房產項目參加文商體旅上海融合發展等活動,將常熟“一城山水,自在生活”的意境帶入上海等地,讓更多人來到常熟安家置業。

10.完善配套設施。根據各樓盤外部配套需求,完善住宅小區15分鐘生活圈內商業、醫療、學校、交通等配套設施,滿足居民休閑需求、提升居民生活品質。

11.提升物業服務。制定與住宅品質改善提升相適應的物業服務政策,促進物業收費質價相符;支持物業企業向養老、托幼、健康等領域延伸拓展服務,探索“物業服務+生活服務”模式。

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